Топ-100

ГК «Инград»: цена квадратного метра в «женских» жилых комплексах в Московском регионе составляет от 54 до 743 тысяч рублей за кв. м

07.03.2018

Специалисты аналитического центра ГК «Инград» провели исследование жилых комплексов, так или иначе имеющих отношение к женскому весеннему празднику 8 марта. В исследовании учитывались жилые комплексы и микрорайоны всех ценовых классов, в нейминге которых используются женские имена и топонимы, флористическая и весенняя тематика, а также название самого праздника.

На сегодняшний день в столичном регионе (Москва и Московская область) реализуется 16 «женских» жилых комплексов, средняя цена квадратного метра в них составляет от 54 до 743 тыс. рублей (в зависимости от ценового класса). Цена лота в таких ЖК — от 1,7 млн рублей (эконом-класс (стандарт), Московская область) до 17,5 млн рублей (премиум-класс, Москва).

В Москве и Московской области сегодня строятся такие жилые комплексы, как «Надежда», «Афродита», «Калипсо», «Москвичка», «Ирис», «Ландыши», «Цветочный город», сразу две «Весны», один «Весенний» и другие. Наличие женского имени в названии на продажи никак не влияет, покупатели делают свой выбор исходя из других критериев — локации, цены, инфраструктуры и пр. Практически нет в таких жилых комплексах и «гендерных» скидок — праздничные скидки к 8 марта на ограниченный пул квартир предлагают только 12% жилых комплексов, в названии которых есть «женская» тематика. Можно сделать вывод, что 8 марта — не тот праздник, на который скидки даются массово.

В столице мода на жилые комплексы с женскими именами зародилась в нулевых годах. Тогда появились ЖК «Алиса», «Галина», «Елена» и много других жилых комплексов с «гендерным» неймингом. Иногда за ним стояла целая история — например, проект «Татьяна», введенный в эксплуатацию в 2006 году, был назван в честь покровительницы Московского государственного университета, неподалеку от которого и был построен новый комплекс.

«Постепенно принципы нейминга жилых комплексов в Москве и области стали основываться на маркетинговых исследованиях, а в названии застройщики стали делать акцент на маркетинговые преимущества проекта, локацию. Поэтому сегодня жилые комплексы с женскими именами появляются на рынке все реже», — говорит Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград».

В регионах России жилые комплексы называют женскими именами по-прежнему часто. Так, в Сочи и его окрестностях есть ЖК «Анна», ЖК «Анастасия», ЖК «Елизавета» и ЖК «Светлана», в Санкт-Петербурге — ЖК «Виктория» и ЖК «Светлана», ЖК «София», ЖК «Каролина», ЖК «Марина». В Краснодаре был построен ЖК «Валентина», в Калининграде — ЖК «Ульяна», в Екатеринбурге — ЖК «Любовь». А в Уфе и Ростове-на-Дону в конце прошлого — начале нынешнего года стартовали продажи в комплексах с одинаковыми названиями — «8 марта».

ЖК

Класс

Адрес

Ввод

Застройщик

Ср. цена кв. м, тыс. руб.

Мин. бюджет покупки, млн руб.

Вторичный рынок

«Елена»

бизнес

ЗАО, пр-т Вернадского, 105, корп.4

2008

«Форвардинвестстрой»

305,9

17,5

«Татьяна»

комфорт

ЗАО, Ломоносовский пр-т, д. 41, корп. 1 и 2

2006

«Интеко»

271,4

26,5

«Галина»

бизнес

ЮЗАО, Профсоюзная улица, 104

2007

«Ремстройтрест»

291,5

14

«Виктория»

бизнес

ЗАО, Академика Пилюгина 22к.1

2004

н/д

339,1

26,5

«Надежда»

бизнес

ЮЗАО, улица Крупской, 1

2009

«Авгур Эстейт» (сейчас - 2А101 Девелопмент»)

490,3

44

«Алиса»

бизнес

СЗАО, Иваньковское шоссе, 5

2003

«КРОСТ»

424,7

25

«Таисия»

комфорт

МО, Солнечногорск, Красная улица, 60

2012

«МегаСтрой»

87,1

4,6

Первичный рынок

«Дом на ул. 8 марта»

комфорт

МО, Люберцы, ул. Шевлякова, д. 2/24

2017

«Стройсоюз»

84,8

5,7

«Афродита»

комфорт

МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики

3 кв. 2018

«Альянс»

54,8

2,8

«Калипсо-3»

комфорт

НАО, г.Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1

4 кв. 2018

«Териберский Берег»

82,8

2,1

«Татьянин Парк»

комфорт

НАО, пос. Московский, д. Говорово

4 кв. 2018

«МИЦ»

141,7

5,3

«Надежда»

комфорт

МО, Ивантеевка, Студенческий пр., вл. 40

2 кв. 2018

«Крон-М»

63,6

2

2Жемчужина Виктории»

комфорт

МО, Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 79

2017

«ПФК» Виктория-5»

67,3

3

«Ирис»

комфорт

МО, Одинцовский р-н, г.п. Лесной городок, ул. Фасадная

2017

ИСК «Запад»

80,8

3,5

«Ландыши»

комфорт

ЮЗАО, ул. Самора Машелы, 2 А

2018 (введен)

«МИЦ»

156,4

6,1

(апартаменты)

«Москвичка»

комфорт

НАО, п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2

2 кв. 2019 (корпуса в продаже)

«Гранель»

98,3

1,9

«Ольгино Парк»

эконом

МО, Балашиха, мкрн "Ольгино", ул. Шестая

2017

«ГВСУ»

72,7

3,1

Roza Rossa

премиум

ЦАО, ул. Зубовская, 7

3 кв. 2020

KR Properties

743,7

17,5

(апартаменты в квартале «Красная Роза»)

«Розмарин»

бизнес

ЮЗАО, ул. Наметкина, 18

2012

Tashir Development

233,9

16,7

«Цветочный город»

комфорт

МО, Мытищи, ул. Яузская, 1

2017

«Стройтэкс»

107

4,4

«Весенний»

эконом

МО, Подольск, Объездная дорога, к. 1, 2, 3

2 кв. 2018

ФСК «Развитие»

60,8

1,7

Vesna

комфорт

МО, Апрелевка, мкрн. «Мартемьяново-7»

2018 (введен)

«Инград»

72,1

2,2

«Весна»

комфорт

МО, Ивантеевка, ул. Студенческий проезд (квартал 13А)

4 кв. 2020 (корпуса в продаже)

«АСРесурс»

60

2,1

Заказать обратный звонок

Оставить заявку