Аренда и продажа коммерческой недвижимости от собственников Казань

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Выписка ЕГРН – это официальный правоустанавливающий документ, который помогает получить полную, актуальную и достоверную информацию о квартире. Выписка ЕГРН содержит сведения из Государственного кадастра недвижимости, а также заменяет собой целых 2 документа – это выписка ЕГРП и бумажное свидетельство о праве собственности.

Выписка из Росреестра подтверждает возникновение или переход права собственности, поэтому необходима для совершения самых разных сделок с жильем. Например, для операций по покупке квартиры, проектов перепланировки и переустройства жилого помещения, регистрации по адресу квартиры или снятия с учета, приватизации, сделок по продажи недвижимости, сдачи в аренду, дарения, мены и множества других.

Рассмотрим подробнее, чем может быть полезна выписка из Росреестра в самых разных ситуациях.

Для сделок по купле-продаже квартиры

В соответствии с требованиями законодательства РФ выписка ЕГРН входит в состав обязательного перечня документов, которые необходимы для регистрации перехода права на квартиру (218-ФЗ). Иными словами, для совершения сделки купли-продажи без выписки ЕГРН не обойтись.

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это единственный официальный источник, который позволяет получить действительные сведения о владельце, праве собственности и другую важную информацию о квартире.

Покупателю квартиры выписка из Росреестра помогает проверить сведения и уточнить всю информацию о квартире, которая его интересует. Например, из выписки получают актуальные данные о владельце квартиры, других собственниках, площади, действующих ограничениях, кадастровых стоимостных характеристиках. Выписку из Росреестра может заказать любой гражданин. Поэтому еще до заключения договора и передачи аванса, покупателю необходимо заказать выписку ЕГРН, чтобы проверить надежность продавца, безопасность сделки и исключить риск мошенничества.

Продавцу квартиры выписка ЕГРН позволяет подтвердить юридическую чистоту предстоящей сделки, свою благонадежность и порядочность. Например, на этапе переговоров продавец квартиры может показать свежую выписку из ЕГРН в качестве доказательства законного права на объект недвижимости. Также в выписке содержится информация об обременениях, которые накладывают запрет на продажу. Предоставив такие сведения покупателю, продавец может подтвердить, что жилье не имеет обременений и не находится в залоге.

Для банка

Выписку ЕГРН заказывают для банка при реструктуризации ипотечного кредита. Также выписка из Росреестра необходима для покупки квартиры в кредит. Отметим, что в документ вносят все изменения по ипотечным обязательствам: записи о залоге по ипотечному договору или снятие обременения при погашении кредита.

Выписка ЕГРН входит в число обязательных документов, которые необходимы для участия в государственных программах по улучшению жилищных условий, а также для получения государственной помощи (компенсации, субсидии) на выплату ипотеку. Так, с помощью выписки из Росреестра гражданин может подтвердить необходимые сведения. Кроме этого, выписка из единого реестра нужна для получения оценки квартиры.

Для суда

Выписка ЕГРН необходима для решения квартирных вопросов в суде. Официальный документ подтверждает право собственника на квартиру, удостоверяет возникновение или переход права на жилье. Так, выписка ЕГРН служит аргументом в гражданско-правовых спорах на предмет законного владения, пользования и распоряжения жильем.

Например, в судебных разбирательствах документ необходим для вступления в наследство, защиты права на квартиру, взыскания компенсации, принудительного выселения третьих лиц, раздела квартиры, выделения доли, признания сделки недействительной и других ситуациях.

Для других случаев

Выписка ЕГРН необходима для определения владельца недвижимости, расчета налога на недвижимость, подтверждения и защиты прав собственника, проверки действующих обременений и других случаев. Документ из Рос реестра входит в пакет обязательных документов в рамках государственных жилищных программ, необходим при регистрации сделок купли-продажи, покупки квартиры с помощью ипотечных средств.

Выписку из единого реестра заказывают при реструктуризации ипотеки, вступлении в наследство, дарении, приватизации, оценки квартиры, защиты прав в суде.

В настоящее время заказать официальную выписку ЕГРН можно не только в Росреестре или МФЦ, но и с помощью сервиса в интернете. Заказ выписки ЕГРН через интернет – это удобный и доступный способ, который поможет вам сэкономить время и получить всю необходимую информацию о недвижимости.

Площадь: от 10 до 990 кв.м.
Ставка не более: 500 руб./кв.м.
Этажи: Все
Аренда не более: 50 000 руб./мес.

Найдено: 109 объектов

ФотоАдресПлощадьУровеньСтавкаСумма
Нет фотографии
Московская д 57А 60,30 кв.м. 2 этаж 10 руб./кв.м. 550 руб.
Нет фотографии
Проспект Победы 39 140,00 кв.м. 1 этаж 643 руб./кв.м. 90000 руб.
Нет фотографии
Московская д 57А 180,00 кв.м. 3 этаж,Мансарда 528 руб./кв.м. 95000 руб.
Нет фотографии
Пушкина 52 50,00 кв.м. 4 этаж 650 руб./кв.м. 32500 руб.
Космонавтов 4 55,00 кв.м. 1 этаж 1546 руб./кв.м. 85000 руб.
Академика Сахарова 15 37,00 кв.м. 1 этаж 1217 руб./кв.м. 45000 руб.
Ибрагимова 29 54,00 кв.м. 1 этаж 741 руб./кв.м. 40000 руб.
Юлиуса Фучика 14 46,20 кв.м. 1 этаж 1000 руб./кв.м. 46200 руб.
Даурская 44в 60,00 кв.м. 1 этаж 600 руб./кв.м. 36000 руб.
Лаишевский район село Малые Кабаны Ленина 1470,00 кв.м. 1 этаж 350 руб./кв.м. 514500 руб.
Мамадышский Тракт 35 690,00 кв.м. 1 этаж 0 руб./кв.м. 0 руб.
Техническая 17 1500,00 кв.м. 1 этаж 270 руб./кв.м. 405000 руб.
восстания 100к80 847,50 кв.м. Здание 271 руб./кв.м. 229000 руб.
Гвардейская 53к10 1200,00 кв.м. 1 этаж 1 руб./кв.м. 95 руб.
Техническая 37 46,00 кв.м. 1 этаж,2 этаж 250 руб./кв.м. 11500 руб.
Техническая 37 24,40 кв.м. 2 этаж 226 руб./кв.м. 5500 руб.
Техническая 37 31,10 кв.м. Здание,2 этаж 226 руб./кв.м. 7000 руб.
Техническая 37 19,90 кв.м. 2 этаж 277 руб./кв.м. 5500 руб.
Техническая 37 41,20 кв.м. 2 этаж 195 руб./кв.м. 8000 руб.
Техническая 37 10,10 кв.м. 2 этаж 347 руб./кв.м. 3500 руб.

Подпишитесь на обновления

Оставьте заявку
на бесплатный подбор

Специализированная аренда